Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerpark 77

5251GT Vlijmen

186 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.833
+7,7%
[ € 653.693 – € 831.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.228[ € 688.967 – € 761.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.865[ € 722.726 – € 798.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerpark 77 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.833 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +0,6%
+€ 52.94212 maanden +7,7%
+€ 26.21512 mnd vs. NL +3,8%
Geerpark 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.833 voor Geerpark 77 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerpark 77 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.865. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.833.

Verwachte verkoopprijs Geerpark 77
€ 760.865[ € 722.726 – € 798.802 ]
Verkoper houdt over€ 751.245−€ 9.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.232+€ 17.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerpark 77 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Geerpark 77
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 725.228[ € 688.967 – € 761.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerpark 77 adviseren wij in een bod van € 760.865, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.228 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.865+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.908+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerpark 77 zal in bij een vraagprijs van € 725.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerpark 77 in Vlijmen bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 742.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerpark 77

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.833
Verwachte verkoopprijs€ 760.865
Verwachte vraagprijs€ 725.228
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerpark 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.833 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerpark 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerpark 77 in Vlijmen.

Wat is Geerpark 77 in Vlijmen waard?
Geerpark 77 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.833 (bandbreedte € 653.693 – € 831.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerpark 77 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Geerpark 77 in Vlijmen is in oktober 2026 € 725.228 (bandbreedte € 688.967 – € 761.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerpark 77 in Vlijmen?
Voor Geerpark 77 adviseren wij een bod van € 760.865 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerpark 77 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerpark 77 in Vlijmen bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerpark 77 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerpark 77 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 52.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerpark 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Geerpark 77 ligt rond € 742.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerpark 77?
Huishoudens in de buurt van Geerpark 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.