Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderhof 19

5251GV Vlijmen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.074
+7,7%
[ € 555.345 – € 706.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.945[ € 585.148 – € 646.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.575[ € 613.820 – € 678.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderhof 19 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.074 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,6%
+€ 44.97712 maanden +7,7%
+€ 22.27112 mnd vs. NL +3,8%
Vlinderhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.074 voor Vlinderhof 19 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderhof 19 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.575. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.074.

Verwachte verkoopprijs Vlinderhof 19
€ 646.575[ € 613.820 – € 678.432 ]
Verkoper houdt over€ 638.213−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.657+€ 15.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderhof 19 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderhof 19
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 615.945[ € 585.148 – € 646.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderhof 19 adviseren wij in een bod van € 646.575, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.945 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.575+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.904+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 615.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderhof 19 in Vlijmen bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 631.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.074
Verwachte verkoopprijs€ 646.575
Verwachte vraagprijs€ 615.945
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.074 ligt Vlinderhof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderhof 19 in Vlijmen.

Wat is Vlinderhof 19 in Vlijmen waard?
Vlinderhof 19 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.074 (bandbreedte € 555.345 – € 706.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderhof 19 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Vlinderhof 19 in Vlijmen is in oktober 2026 € 615.945 (bandbreedte € 585.148 – € 646.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderhof 19 in Vlijmen?
Voor Vlinderhof 19 adviseren wij een bod van € 646.575 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderhof 19 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderhof 19 in Vlijmen bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderhof 19 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderhof 19 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderhof 19 ligt rond € 631.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderhof 19?
Huishoudens in de buurt van Vlinderhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.