Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 38

5251HG Vlijmen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.012
+7,0%
[ € 483.131 – € 614.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 533.611[ € 506.930 – € 560.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.485[ € 536.332 – € 592.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 38 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.012 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds juli +0,6%
+€ 35.78412 maanden +7,0%
+€ 17.65712 mnd vs. NL +3,4%
Strausslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.012 voor Strausslaan 38 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 38 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.485. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 549.012.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 38
€ 564.485[ € 536.332 – € 592.789 ]
Verkoper houdt over€ 557.026−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.925+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.026

Wat is de vraagprijs?

Strausslaan 38 in Vlijmen staat in te koop voor € 533.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Vraagprijs Strausslaan 38
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 533.611[ € 506.930 – € 560.292 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 814.857[ € 435.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 38 adviseren wij in een bod van € 564.485, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 533.611 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.012+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.485+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.709+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 533.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 38 in Vlijmen bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 549.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.012
Verwachte verkoopprijs€ 564.485
Vraagprijs€ 533.611
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaaklaan 8, 5252BD Vlijmen
Spaaklaan 8
1988 · 151 m²
€ 574.822
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 753.016
Straatbeeld van Röntgenlaan 21, 5251XN Vlijmen
Röntgenlaan 21
1979 · 120 m²
€ 456.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 38 in Vlijmen.

Wat is Strausslaan 38 in Vlijmen waard?
Strausslaan 38 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.012 (bandbreedte € 483.131 – € 614.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Strausslaan 38 in Vlijmen?
Strausslaan 38 in Vlijmen staat in augustus 2026 te koop voor € 533.611. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 38 in Vlijmen?
Voor Strausslaan 38 adviseren wij een bod van € 564.485 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 38 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 38 in Vlijmen bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 38 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 38 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 38 ligt rond € 549.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.