Huiswaardemeter
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen

Woningwaarde Copernicuslaan 36

5251ZC Vlijmen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.695
+7,7%
[ € 696.692 – € 886.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.251[ € 771.590 – € 852.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicuslaan 36 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.695 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +0,6%
+€ 56.42412 maanden +7,7%
+€ 27.93912 mnd vs. NL +3,8%
Copernicuslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.695 voor Copernicuslaan 36 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicuslaan 36 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.251. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 791.695.

Verwachte verkoopprijs Copernicuslaan 36
€ 810.251[ € 771.590 – € 852.810 ]
Verkoper houdt over€ 800.088−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.606+€ 18.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.088

Wat is de vraagprijs?

Copernicuslaan 36 in Vlijmen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Copernicuslaan 36
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicuslaan 36 adviseren wij in een bod van € 810.251, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.695+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.251+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.764+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicuslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicuslaan 36 in Vlijmen bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 791.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicuslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.695
Verwachte verkoopprijs€ 810.251
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaaklaan 8, 5252BD Vlijmen
Spaaklaan 8
1988 · 151 m²
€ 574.822
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 25, 5252CA Vlijmen
Van Leeuwenhoeklaan 25
1983 · 144 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicuslaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.695 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Copernicuslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicuslaan 36 in Vlijmen.

Wat is Copernicuslaan 36 in Vlijmen waard?
Copernicuslaan 36 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.695 (bandbreedte € 696.692 – € 886.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Copernicuslaan 36 in Vlijmen?
Copernicuslaan 36 in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicuslaan 36 in Vlijmen?
Voor Copernicuslaan 36 adviseren wij een bod van € 810.251 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicuslaan 36 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicuslaan 36 in Vlijmen bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicuslaan 36 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicuslaan 36 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 56.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicuslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Copernicuslaan 36 ligt rond € 791.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicuslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Copernicuslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.