Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 6

5251HG Vlijmen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.345
+7,7%
[ € 435.024 – € 553.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.238[ € 456.226 – € 504.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.866[ € 483.143 – € 534.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.345 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,6%
+€ 35.23212 maanden +7,7%
+€ 17.44512 mnd vs. NL +3,8%
Strausslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.345 voor Strausslaan 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 6 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.345.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 6
€ 508.866[ € 483.143 – € 534.001 ]
Verkoper houdt over€ 502.018−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.193+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 6 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 6
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 480.238[ € 456.226 – € 504.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 6 adviseren wij in een bod van € 508.866, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.238 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.866+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.309+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 6 in Vlijmen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 494.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.345
Verwachte verkoopprijs€ 508.866
Verwachte vraagprijs€ 480.238
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 44, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 44
1988 · 138 m²
€ 584.113
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 25, 5252CA Vlijmen
Van Leeuwenhoeklaan 25
1983 · 144 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Röntgenlaan 21, 5251XN Vlijmen
Röntgenlaan 21
1979 · 120 m²
€ 456.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 6 in Vlijmen.

Wat is Strausslaan 6 in Vlijmen waard?
Strausslaan 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.345 (bandbreedte € 435.024 – € 553.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 6 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 6 in Vlijmen is in oktober 2026 € 480.238 (bandbreedte € 456.226 – € 504.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 6 in Vlijmen?
Voor Strausslaan 6 adviseren wij een bod van € 508.866 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 6 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 6 in Vlijmen bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 6 ligt rond € 494.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.