Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 44, 5252AL Vlijmen

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 44

5252AL Vlijmen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.113
+7,7%
[ € 514.019 – € 654.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.575[ € 571.902 – € 632.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.113 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,6%
+€ 41.63012 maanden +7,7%
+€ 20.61412 mnd vs. NL +3,8%
Groen van Prinstererlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.113 voor Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 584.113.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 44
€ 600.575[ € 571.902 – € 632.102 ]
Verkoper houdt over€ 592.719−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.737+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.719

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererlaan 44
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 44 adviseren wij in een bod van € 600.575, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.113+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.575+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.604+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 584.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.113
Verwachte verkoopprijs€ 600.575
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 25, 5252CA Vlijmen
Van Leeuwenhoeklaan 25
1983 · 144 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Spaaklaan 8, 5252BD Vlijmen
Spaaklaan 8
1988 · 151 m²
€ 574.822
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.113 zit Groen van Prinstererlaan 44 in het middensegment van Vijfhoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen.

Wat is Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen waard?
Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.113 (bandbreedte € 514.019 – € 654.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen?
Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen?
Voor Groen van Prinstererlaan 44 adviseren wij een bod van € 600.575 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 44 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 44 ligt rond € 584.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.