Huiswaardemeter

Woningwaarde Mommersteeg 8E

5251HS Vlijmen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.379
+7,7%
[ € 200.094 – € 254.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.777[ € 208.788 – € 230.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.243[ € 223.194 – € 246.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Mommersteeg 8E in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.379 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,6%
+€ 16.20512 maanden +7,7%
+€ 8.02412 mnd vs. NL +3,8%
Mommersteeg 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.379 voor Mommersteeg 8E in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mommersteeg 8E in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.243. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.379.

Verwachte verkoopprijs Mommersteeg 8E
€ 235.243[ € 223.194 – € 246.689 ]
Verkoper houdt over€ 231.405−€ 3.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.098+€ 6.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mommersteeg 8E in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Mommersteeg 8E
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 219.777[ € 208.788 – € 230.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mommersteeg 8E adviseren wij in een bod van € 235.243, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.777 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.379+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.243+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.005+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mommersteeg 8E zal in bij een vraagprijs van € 219.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mommersteeg 8E in Vlijmen bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 227.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mommersteeg 8E

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.379
Verwachte verkoopprijs€ 235.243
Verwachte vraagprijs€ 219.777
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonlaan 58, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 58
1984 · 94 m²
€ 469.605
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.379 is Mommersteeg 8E een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mommersteeg 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mommersteeg 8E in Vlijmen.

Wat is Mommersteeg 8E in Vlijmen waard?
Mommersteeg 8E in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.379 (bandbreedte € 200.094 – € 254.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mommersteeg 8E in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Mommersteeg 8E in Vlijmen is in oktober 2026 € 219.777 (bandbreedte € 208.788 – € 230.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Mommersteeg 8E in Vlijmen?
Voor Mommersteeg 8E adviseren wij een bod van € 235.243 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mommersteeg 8E in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mommersteeg 8E in Vlijmen bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mommersteeg 8E in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mommersteeg 8E in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mommersteeg 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Mommersteeg 8E ligt rond € 227.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mommersteeg 8E?
Huishoudens in de buurt van Mommersteeg 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.