Huiswaardemeter
Straatbeeld van Newtonlaan 58, 5252CG Vlijmen

Woningwaarde Newtonlaan 58

5252CG Vlijmen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.605
+7,7%
[ € 413.252 – € 525.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.839[ € 461.341 – € 509.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonlaan 58 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.605 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,6%
+€ 33.46912 maanden +7,7%
+€ 16.57312 mnd vs. NL +3,8%
Newtonlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.605 voor Newtonlaan 58 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonlaan 58 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.839. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.605.

Verwachte verkoopprijs Newtonlaan 58
€ 482.839[ € 461.341 – € 509.903 ]
Verkoper houdt over€ 476.278−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.646+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonlaan 58 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonlaan 58
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonlaan 58 adviseren wij in een bod van € 482.839, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.605+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.839+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.981+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonlaan 58 in Vlijmen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 469.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.605
Verwachte verkoopprijs€ 482.839
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 53, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 53
1982 · 105 m²
€ 513.993
Straatbeeld van Thorbeckeplein 10, 5252AA Vlijmen
Thorbeckeplein 10
1982 · 110 m²
€ 513.177
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.605 is Newtonlaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Newtonlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonlaan 58 in Vlijmen.

Wat is Newtonlaan 58 in Vlijmen waard?
Newtonlaan 58 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.605 (bandbreedte € 413.252 – € 525.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonlaan 58 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Newtonlaan 58 in Vlijmen is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonlaan 58 in Vlijmen?
Voor Newtonlaan 58 adviseren wij een bod van € 482.839 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonlaan 58 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonlaan 58 in Vlijmen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonlaan 58 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonlaan 58 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Newtonlaan 58 ligt rond € 469.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Newtonlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.