Woningwaarde Ooievaar 6

5251MV Vlijmen

101 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.403Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 444.723

+7,7%

[ € 391.356 – € 498.090 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 432.274[ € 410.660 – € 453.888 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 457.531[ € 434.478 – € 480.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaar 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.723 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.69512 maanden +7,7%+7,7%

+€ 15.69412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Ooievaar 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.723 voor Ooievaar 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaar 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.531. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.723.

Verwachte verkoopprijs Ooievaar 6

€ 457.531[ € 434.478 – € 480.214 ]

Verkoper houdt over€ 451.248−€ 6.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.832+€ 11.301 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.531

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaar 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 432.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaar 6

Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.

€ 432.274[ € 410.660 – € 453.888 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp

€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaar 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 457.531, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.274 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.723+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.531+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 480.408+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaar 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 432.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaar 6 in Vlijmen bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 444.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.272/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175

OZB€ 30

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.272

Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaar 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte1.142 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.723

Verwachte verkoopprijs€ 457.531

Verwachte vraagprijs€ 432.274

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→

PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (21%)

C (15%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Monseigneur van Kesselstraat 2D

Monseigneur van Kesselstraat 2D

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.723 is Ooievaar 6 een van de meer betaalbare woningen in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaar 6 in Vlijmen.

Wat is Ooievaar 6 in Vlijmen waard?

Ooievaar 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.723 (bandbreedte € 391.356 – € 498.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaar 6 in Vlijmen?

De verwachte vraagprijs van Ooievaar 6 in Vlijmen is in oktober 2026 € 432.274 (bandbreedte € 410.660 – € 453.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.

Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaar 6 in Vlijmen?

Voor Ooievaar 6 adviseren wij een bod van € 457.531 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ooievaar 6 in Vlijmen?

De geschatte bruto maandlasten van Ooievaar 6 in Vlijmen bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaar 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ooievaar 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaar 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaar 6 ligt rond € 444.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ooievaar 6?

Huishoudens in de buurt van Ooievaar 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.