Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedbergweg 5

5251RP Vlijmen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.592
+7,7%
[ € 569.881 – € 725.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.913[ € 600.317 – € 663.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.660[ € 630.333 – € 696.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedbergweg 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.592 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,6%
+€ 46.15412 maanden +7,7%
+€ 22.85412 mnd vs. NL +3,8%
Vliedbergweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.592 voor Vliedbergweg 5 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedbergweg 5 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.592.

Verwachte verkoopprijs Vliedbergweg 5
€ 663.660[ € 630.333 – € 696.684 ]
Verkoper houdt over€ 655.110−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.083+€ 15.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedbergweg 5 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedbergweg 5
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 631.913[ € 600.317 – € 663.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedbergweg 5 adviseren wij in een bod van € 663.660, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.913 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.660+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.843+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedbergweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 631.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedbergweg 5 in Vlijmen bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 647.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedbergweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.592
Verwachte verkoopprijs€ 663.660
Verwachte vraagprijs€ 631.913
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliedbergweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.592 duidelijk in het hogere segment van Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliedbergweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedbergweg 5 in Vlijmen.

Wat is Vliedbergweg 5 in Vlijmen waard?
Vliedbergweg 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.592 (bandbreedte € 569.881 – € 725.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedbergweg 5 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Vliedbergweg 5 in Vlijmen is in oktober 2026 € 631.913 (bandbreedte € 600.317 – € 663.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedbergweg 5 in Vlijmen?
Voor Vliedbergweg 5 adviseren wij een bod van € 663.660 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedbergweg 5 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedbergweg 5 in Vlijmen bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedbergweg 5 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedbergweg 5 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 46.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedbergweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vliedbergweg 5 ligt rond € 647.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedbergweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vliedbergweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.