Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriezel 30

5251RX Vlijmen

59 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.016
+7,7%
[ € 223.534 – € 284.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.298[ € 233.983 – € 258.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.976[ € 248.724 – € 274.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriezel 30 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.016 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,6%
+€ 18.10412 maanden +7,7%
+€ 8.96412 mnd vs. NL +3,8%
Kriezel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.016 voor Kriezel 30 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriezel 30 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.976. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.016.

Verwachte verkoopprijs Kriezel 30
€ 261.976[ € 248.724 – € 274.906 ]
Verkoper houdt over€ 257.844−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.366+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriezel 30 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Kriezel 30
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 246.298[ € 233.983 – € 258.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriezel 30 adviseren wij in een bod van € 261.976, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.298 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.016+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.976+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.075+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriezel 30 zal in bij een vraagprijs van € 246.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriezel 30 in Vlijmen bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 254.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriezel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.016
Verwachte verkoopprijs€ 261.976
Verwachte vraagprijs€ 246.298
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbei 16, 5251TW Vlijmen
Aardbei 16
2022 · 57 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Monseigneur van Kesselstraat 2D, 5251AX Vlijmen
Monseigneur van Kesselstraat 2D
2023 · 75 m²
€ 406.342
Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.016 is Kriezel 30 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kriezel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriezel 30 in Vlijmen.

Wat is Kriezel 30 in Vlijmen waard?
Kriezel 30 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.016 (bandbreedte € 223.534 – € 284.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriezel 30 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Kriezel 30 in Vlijmen is in oktober 2026 € 246.298 (bandbreedte € 233.983 – € 258.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriezel 30 in Vlijmen?
Voor Kriezel 30 adviseren wij een bod van € 261.976 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriezel 30 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kriezel 30 in Vlijmen bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriezel 30 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriezel 30 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 18.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriezel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kriezel 30 ligt rond € 254.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriezel 30?
Huishoudens in de buurt van Kriezel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.