Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aardbei 16, 5251TW Vlijmen

Woningwaarde Aardbei 16

5251TW Vlijmen

57 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.230
+7,0%
[ € 331.962 – € 422.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.810[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbei 16 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.230 (€ 6.618 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds juli +0,6%
+€ 24.58712 maanden +7,0%
+€ 12.13112 mnd vs. NL +3,4%
Aardbei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.230 voor Aardbei 16 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbei 16 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.810. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.230.

Verwachte verkoopprijs Aardbei 16
€ 389.810[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 384.272−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.756+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbei 16 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.404 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbei 16
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.404[ € 6.083 – € 6.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 814.857[ € 435.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbei 16 adviseren wij in een bod van € 389.810, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.230+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.810+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.301+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbei 16 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbei 16 in Vlijmen bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 377.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbei 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.230
Verwachte verkoopprijs€ 389.810
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klok 10, 5251DN Vlijmen
De Klok 10
2004 · 75 m²
€ 385.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.230 is Aardbei 16 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aardbei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbei 16 in Vlijmen.

Wat is Aardbei 16 in Vlijmen waard?
Aardbei 16 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.230 (bandbreedte € 331.962 – € 422.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbei 16 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Aardbei 16 in Vlijmen is in augustus 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbei 16 in Vlijmen?
Voor Aardbei 16 adviseren wij een bod van € 389.810 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbei 16 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbei 16 in Vlijmen bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbei 16 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbei 16 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Aardbei 16 ligt rond € 377.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbei 16?
Huishoudens in de buurt van Aardbei 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.