Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstralaan 37

5251SE Vlijmen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.161
+7,7%
[ € 558.062 – € 710.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.230[ € 588.269 – € 650.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.452[ € 616.506 – € 681.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstralaan 37 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.161 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,6%
+€ 45.19712 maanden +7,7%
+€ 22.38012 mnd vs. NL +3,8%
Zijlstralaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.161 voor Zijlstralaan 37 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstralaan 37 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.452. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.161.

Verwachte verkoopprijs Zijlstralaan 37
€ 649.452[ € 616.506 – € 681.401 ]
Verkoper houdt over€ 641.058−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.591+€ 15.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstralaan 37 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstralaan 37
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 619.230[ € 588.269 – € 650.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstralaan 37 adviseren wij in een bod van € 649.452, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.230 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.161+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.452+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.925+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstralaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 619.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstralaan 37 in Vlijmen bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 634.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstralaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.161
Verwachte verkoopprijs€ 649.452
Verwachte vraagprijs€ 619.230
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesheuvellaan 7, 5251SK Vlijmen
Biesheuvellaan 7
1993 · 163 m²
€ 649.796
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Straatbeeld van Spaaklaan 8, 5252BD Vlijmen
Spaaklaan 8
1988 · 151 m²
€ 574.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.161 ligt Zijlstralaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijlstralaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstralaan 37 in Vlijmen.

Wat is Zijlstralaan 37 in Vlijmen waard?
Zijlstralaan 37 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.161 (bandbreedte € 558.062 – € 710.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstralaan 37 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Zijlstralaan 37 in Vlijmen is in oktober 2026 € 619.230 (bandbreedte € 588.269 – € 650.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstralaan 37 in Vlijmen?
Voor Zijlstralaan 37 adviseren wij een bod van € 649.452 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstralaan 37 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstralaan 37 in Vlijmen bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstralaan 37 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstralaan 37 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstralaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstralaan 37 ligt rond € 634.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstralaan 37?
Huishoudens in de buurt van Zijlstralaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.