Woningwaarde Zijlstralaan 6

5251SE Vlijmen

Te koop

321 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.732Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.198.030

+7,0%

[ € 1.054.266 – € 1.341.794 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.223.246[ € 1.164.249 – € 1.286.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstralaan 6 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.030 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.359Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 78.08612 maanden +7,0%+7,0%

+€ 38.52912 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Zijlstralaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.030 voor Zijlstralaan 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstralaan 6 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.223.246. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.030.

Verwachte verkoopprijs Zijlstralaan 6

€ 1.223.246[ € 1.164.249 – € 1.286.801 ]

Verkoper houdt over€ 1.208.540−€ 14.706 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.249.861+€ 26.615 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.223.246

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.456

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.208.540

Wat is de vraagprijs?

Zijlstralaan 6 in Vlijmen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Zijlstralaan 6

Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.

€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven

€ 814.857[ € 435.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstralaan 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.223.246, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.030+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.223.246+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.284.408+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstralaan 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstralaan 6 in Vlijmen bedragen € 6.061 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.398.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.061/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.859

OZB€ 82

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.061

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.109.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstralaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte321 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.030

Verwachte verkoopprijs€ 1.223.246

Vraagprijs€ 1.175.000

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→

PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (22%)

C (24%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

De Savornin Lohmanlaan 23

De Savornin Lohmanlaan 23

1988 · 166 m²

€ 753.016

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlstralaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.030 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijlstralaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstralaan 6 in Vlijmen.

Wat is Zijlstralaan 6 in Vlijmen waard?

Zijlstralaan 6 in Vlijmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.030 (bandbreedte € 1.054.266 – € 1.341.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.

Wat is de vraagprijs van Zijlstralaan 6 in Vlijmen?

Zijlstralaan 6 in Vlijmen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstralaan 6 in Vlijmen?

Voor Zijlstralaan 6 adviseren wij een bod van € 1.223.246 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijlstralaan 6 in Vlijmen?

De geschatte bruto maandlasten van Zijlstralaan 6 in Vlijmen bedragen € 6.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.859 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstralaan 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijlstralaan 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 78.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstralaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstralaan 6 ligt rond € 1.198.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijlstralaan 6?

Huishoudens in de buurt van Zijlstralaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.