Huiswaardemeter
Straatbeeld van Celsiuslaan 17, 5251ZB Vlijmen

Woningwaarde Celsiuslaan 17

5251ZB Vlijmen

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.521
+7,7%
[ € 714.138 – € 908.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.928[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiuslaan 17 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.521 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +0,6%
+€ 57.83712 maanden +7,7%
+€ 28.63812 mnd vs. NL +3,8%
Celsiuslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.521 voor Celsiuslaan 17 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiuslaan 17 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.928. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.521.

Verwachte verkoopprijs Celsiuslaan 17
€ 830.928[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 820.538−€ 10.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.697+€ 18.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiuslaan 17 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiuslaan 17
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiuslaan 17 adviseren wij in een bod van € 830.928, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.521+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.928+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.474+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiuslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiuslaan 17 in Vlijmen bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 811.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiuslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.521
Verwachte verkoopprijs€ 830.928
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonglaan 25, 5251SN Vlijmen
De Jonglaan 25
1994 · 208 m²
€ 896.687
Straatbeeld van Newtonlaan 86, 5252CG Vlijmen
Newtonlaan 86
1988 · 176 m²
€ 664.131
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 753.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiuslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.521 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Celsiuslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiuslaan 17 in Vlijmen.

Wat is Celsiuslaan 17 in Vlijmen waard?
Celsiuslaan 17 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.521 (bandbreedte € 714.138 – € 908.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiuslaan 17 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Celsiuslaan 17 in Vlijmen is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiuslaan 17 in Vlijmen?
Voor Celsiuslaan 17 adviseren wij een bod van € 830.928 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiuslaan 17 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiuslaan 17 in Vlijmen bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiuslaan 17 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiuslaan 17 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 57.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiuslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Celsiuslaan 17 ligt rond € 811.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiuslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Celsiuslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.