Huiswaardemeter
Straatbeeld van Newtonlaan 86, 5252CG Vlijmen

Woningwaarde Newtonlaan 86

5252CG Vlijmen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.131
+7,7%
[ € 584.435 – € 743.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.330[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonlaan 86 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.131 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds september +0,6%
+€ 47.33312 maanden +7,7%
+€ 23.43712 mnd vs. NL +3,8%
Newtonlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.131 voor Newtonlaan 86 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonlaan 86 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.330. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.131.

Verwachte verkoopprijs Newtonlaan 86
€ 680.330[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 671.596−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.087+€ 15.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonlaan 86 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonlaan 86
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonlaan 86 adviseren wij in een bod van € 680.330, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.131+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.330+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.347+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonlaan 86 in Vlijmen bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 664.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.131
Verwachte verkoopprijs€ 680.330
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 753.016
Straatbeeld van Biesheuvellaan 7, 5251SK Vlijmen
Biesheuvellaan 7
1993 · 163 m²
€ 649.796
Straatbeeld van Copernicuslaan 36, 5251ZC Vlijmen
Copernicuslaan 36
1984 · 155 m²
€ 791.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.131 ligt Newtonlaan 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Newtonlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonlaan 86 in Vlijmen.

Wat is Newtonlaan 86 in Vlijmen waard?
Newtonlaan 86 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.131 (bandbreedte € 584.435 – € 743.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonlaan 86 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Newtonlaan 86 in Vlijmen is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonlaan 86 in Vlijmen?
Voor Newtonlaan 86 adviseren wij een bod van € 680.330 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonlaan 86 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonlaan 86 in Vlijmen bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonlaan 86 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonlaan 86 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Newtonlaan 86 ligt rond € 664.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Newtonlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.