Huiswaardemeter

Woningwaarde Calslaan 3

5251SJ Vlijmen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.864
+7,7%
[ € 417.000 – € 530.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.191[ € 437.181 – € 483.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.944[ € 462.975 – € 511.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Calslaan 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.864 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,6%
+€ 33.77212 maanden +7,7%
+€ 16.72212 mnd vs. NL +3,8%
Calslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.864 voor Calslaan 3 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calslaan 3 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.864.

Verwachte verkoopprijs Calslaan 3
€ 487.944[ € 462.975 – € 511.710 ]
Verkoper houdt over€ 481.327−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.853+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calslaan 3 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Calslaan 3
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 460.191[ € 437.181 – € 483.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calslaan 3 adviseren wij in een bod van € 487.944, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.191 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.864+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.944+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.341+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calslaan 3 in Vlijmen bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 473.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.864
Verwachte verkoopprijs€ 487.944
Verwachte vraagprijs€ 460.191
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 44, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 44
1988 · 138 m²
€ 584.113
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 25, 5252CA Vlijmen
Van Leeuwenhoeklaan 25
1983 · 144 m²
€ 611.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calslaan 3 in Vlijmen.

Wat is Calslaan 3 in Vlijmen waard?
Calslaan 3 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.864 (bandbreedte € 417.000 – € 530.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calslaan 3 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Calslaan 3 in Vlijmen is in oktober 2026 € 460.191 (bandbreedte € 437.181 – € 483.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Calslaan 3 in Vlijmen?
Voor Calslaan 3 adviseren wij een bod van € 487.944 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calslaan 3 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Calslaan 3 in Vlijmen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calslaan 3 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calslaan 3 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Calslaan 3 ligt rond € 473.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Calslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.