Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesheuvellaan 20

5251SK Vlijmen

Te koop
193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.653
+6,7%
[ € 712.495 – € 906.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.400[ € 784.273 – € 866.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesheuvellaan 20 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.653 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.973Sinds mei +0,6%
+€ 51.00612 maanden +6,7%
+€ 18.83512 mnd vs. NL +2,5%
Biesheuvellaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.653 voor Biesheuvellaan 20 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesheuvellaan 20 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 809.653.

Verwachte verkoopprijs Biesheuvellaan 20
€ 829.400[ € 784.273 – € 866.827 ]
Verkoper houdt over€ 819.027−€ 10.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.138+€ 18.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.027

Wat is de vraagprijs?

Biesheuvellaan 20 in Vlijmen staat in te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Vraagprijs Biesheuvellaan 20
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesheuvellaan 20 adviseren wij in een bod van € 829.400, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.653+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.400+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.870+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesheuvellaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesheuvellaan 20 in Vlijmen bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 809.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesheuvellaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.653
Verwachte verkoopprijs€ 829.400
Vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 596.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesheuvellaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.653 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biesheuvellaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesheuvellaan 20 in Vlijmen.

Wat is Biesheuvellaan 20 in Vlijmen waard?
Biesheuvellaan 20 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.653 (bandbreedte € 712.495 – € 906.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Biesheuvellaan 20 in Vlijmen?
Biesheuvellaan 20 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesheuvellaan 20 in Vlijmen?
Voor Biesheuvellaan 20 adviseren wij een bod van € 829.400 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesheuvellaan 20 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesheuvellaan 20 in Vlijmen bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesheuvellaan 20 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesheuvellaan 20 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesheuvellaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Biesheuvellaan 20 ligt rond € 809.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesheuvellaan 20?
Huishoudens in de buurt van Biesheuvellaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.