Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Uylplein 33

5251SW Vlijmen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.499
+7,7%
[ € 428.999 – € 545.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.238[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Uylplein 33 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.499 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,6%
+€ 34.74412 maanden +7,7%
+€ 17.20412 mnd vs. NL +3,8%
Den Uylplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.499 voor Den Uylplein 33 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Uylplein 33 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.238. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.499.

Verwachte verkoopprijs Den Uylplein 33
€ 501.238[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.474−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.413+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Uylplein 33 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Den Uylplein 33
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Uylplein 33 adviseren wij in een bod van € 501.238, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.499+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.238+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.300+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Uylplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Uylplein 33 in Vlijmen bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 487.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Uylplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.499
Verwachte verkoopprijs€ 501.238
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 44, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 44
1988 · 138 m²
€ 584.113
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Straatbeeld van Röntgenlaan 21, 5251XN Vlijmen
Röntgenlaan 21
1979 · 120 m²
€ 456.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Uylplein 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Uylplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Uylplein 33 in Vlijmen.

Wat is Den Uylplein 33 in Vlijmen waard?
Den Uylplein 33 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.499 (bandbreedte € 428.999 – € 545.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Uylplein 33 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Den Uylplein 33 in Vlijmen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Uylplein 33 in Vlijmen?
Voor Den Uylplein 33 adviseren wij een bod van € 501.238 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Uylplein 33 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Uylplein 33 in Vlijmen bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Uylplein 33 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Uylplein 33 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Uylplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Den Uylplein 33 ligt rond € 487.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Uylplein 33?
Huishoudens in de buurt van Den Uylplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.