Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 14

5251SX Vlijmen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.545
+7,7%
[ € 487.120 – € 619.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.407[ € 543.267 – € 600.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.545 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,6%
+€ 39.45112 maanden +7,7%
+€ 19.53412 mnd vs. NL +3,8%
Rozemarijn 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.545 voor Rozemarijn 14 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 14 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.407. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.545.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 14
€ 569.407[ € 543.267 – € 600.453 ]
Verkoper houdt over€ 561.894−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.945+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.894

Wat is de vraagprijs?

Rozemarijn 14 in Vlijmen staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Rozemarijn 14
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 14 adviseren wij in een bod van € 569.407, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.407+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.877+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 14 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 14 in Vlijmen bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 553.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.545
Verwachte verkoopprijs€ 569.407
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Monseigneur van Kesselstraat 2D, 5251AX Vlijmen
Monseigneur van Kesselstraat 2D
2023 · 75 m²
€ 406.342
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijn 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 14 in Vlijmen.

Wat is Rozemarijn 14 in Vlijmen waard?
Rozemarijn 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.545 (bandbreedte € 487.120 – € 619.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Rozemarijn 14 in Vlijmen?
Rozemarijn 14 in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 14 in Vlijmen?
Voor Rozemarijn 14 adviseren wij een bod van € 569.407 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 14 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 14 in Vlijmen bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 14 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 14 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 14 ligt rond € 553.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 14?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.