Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Lieshoutstraat 12

5251TP Vlijmen

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.096
+7,7%
[ € 654.804 – € 833.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.665[ € 690.332 – € 762.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.945[ € 723.468 – € 799.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.096 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.571Sinds september +0,6%
+€ 53.03212 maanden +7,7%
+€ 26.25912 mnd vs. NL +3,8%
Schout Lieshoutstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.096 voor Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.945. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.096.

Verwachte verkoopprijs Schout Lieshoutstraat 12
€ 761.945[ € 723.468 – € 799.622 ]
Verkoper houdt over€ 752.314−€ 9.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.334+€ 17.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Lieshoutstraat 12
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 726.665[ € 690.332 – € 762.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Lieshoutstraat 12 adviseren wij in een bod van € 761.945, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.665 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.096+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.945+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.042+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Lieshoutstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 726.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 744.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Lieshoutstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.096
Verwachte verkoopprijs€ 761.945
Verwachte vraagprijs€ 726.665
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heistraat 5A, 5251CM Vlijmen
Korte Heistraat 5A
1998 · 127 m²
€ 600.272
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Lieshoutstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.096 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schout Lieshoutstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen.

Wat is Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen waard?
Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.096 (bandbreedte € 654.804 – € 833.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen is in oktober 2026 € 726.665 (bandbreedte € 690.332 – € 762.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen?
Voor Schout Lieshoutstraat 12 adviseren wij een bod van € 761.945 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Lieshoutstraat 12 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 53.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Lieshoutstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schout Lieshoutstraat 12 ligt rond € 744.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Lieshoutstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schout Lieshoutstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.