Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 51

5251VE Vlijmen

Te koop
210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.238
+6,7%
[ € 804.529 – € 1.023.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 894.273[ € 849.559 – € 938.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.536[ € 887.789 – € 981.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 51 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.238 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds mei +0,6%
+€ 57.59512 maanden +6,7%
+€ 21.26812 mnd vs. NL +2,5%
Voordijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.238 voor Voordijk 51 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 51 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 914.238.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 51
€ 936.536[ € 887.789 – € 981.241 ]
Verkoper houdt over€ 924.984−€ 11.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.417+€ 20.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.984

Wat is de vraagprijs?

Voordijk 51 in Vlijmen staat in te koop voor € 894.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Vraagprijs Voordijk 51
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 894.273[ € 849.559 – € 938.987 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.046 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 51 adviseren wij in een bod van € 936.536, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 894.273 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.238+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.536+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.363+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 894.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 51 in Vlijmen bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 914.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.471
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.238
Verwachte verkoopprijs€ 936.536
Vraagprijs€ 894.273
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijk 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.238 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voordijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 51 in Vlijmen.

Wat is Voordijk 51 in Vlijmen waard?
Voordijk 51 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.238 (bandbreedte € 804.529 – € 1.023.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Voordijk 51 in Vlijmen?
Voordijk 51 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 894.273. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 51 in Vlijmen?
Voor Voordijk 51 adviseren wij een bod van € 936.536 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 51 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 51 in Vlijmen bedragen € 4.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.471 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 51 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 51 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 51 ligt rond € 914.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 51?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.