Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voordijk 55, 5251VE Vlijmen

Woningwaarde Voordijk 55

5251VE Vlijmen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.614
+7,7%
[ € 496.860 – € 632.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.059[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 55 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.614 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,6%
+€ 40.24012 maanden +7,7%
+€ 19.92512 mnd vs. NL +3,8%
Voordijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.614 voor Voordijk 55 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 55 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.059. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.614.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 55
€ 581.059[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.417−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.830+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 55 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 55
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 55 adviseren wij in een bod van € 581.059, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.614+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.059+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.112+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 55 in Vlijmen bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 564.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.614
Verwachte verkoopprijs€ 581.059
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbei 16, 5251TW Vlijmen
Aardbei 16
2022 · 57 m²
€ 377.230
Straatbeeld van Biesheuvellaan 7, 5251SK Vlijmen
Biesheuvellaan 7
1993 · 163 m²
€ 649.796
Straatbeeld van Celsiuslaan 17, 5251ZB Vlijmen
Celsiuslaan 17
1985 · 216 m²
€ 811.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.614 zit Voordijk 55 in het middensegment van Vijfhoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voordijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 55 in Vlijmen.

Wat is Voordijk 55 in Vlijmen waard?
Voordijk 55 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.614 (bandbreedte € 496.860 – € 632.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 55 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 55 in Vlijmen is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 55 in Vlijmen?
Voor Voordijk 55 adviseren wij een bod van € 581.059 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 55 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 55 in Vlijmen bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 55 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 55 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 55 ligt rond € 564.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 55?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.