Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampas 17

5251VT Vlijmen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.203
+7,7%
[ € 711.219 – € 905.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.573[ € 751.044 – € 830.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.226[ € 784.841 – € 867.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampas 17 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.203 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.964Sinds september +0,6%
+€ 57.60112 maanden +7,7%
+€ 28.52212 mnd vs. NL +3,8%
Pampas 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.203 voor Pampas 17 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampas 17 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.226. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.203.

Verwachte verkoopprijs Pampas 17
€ 826.226[ € 784.841 – € 867.457 ]
Verkoper houdt over€ 815.888−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.901+€ 18.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampas 17 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Pampas 17
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 790.573[ € 751.044 – € 830.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampas 17 adviseren wij in een bod van € 826.226, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.573 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.203+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.226+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.537+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampas 17 zal in bij een vraagprijs van € 790.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampas 17 in Vlijmen bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 808.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampas 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.203
Verwachte verkoopprijs€ 826.226
Verwachte vraagprijs€ 790.573
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pampas 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.203 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pampas 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampas 17 in Vlijmen.

Wat is Pampas 17 in Vlijmen waard?
Pampas 17 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.203 (bandbreedte € 711.219 – € 905.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampas 17 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Pampas 17 in Vlijmen is in oktober 2026 € 790.573 (bandbreedte € 751.044 – € 830.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampas 17 in Vlijmen?
Voor Pampas 17 adviseren wij een bod van € 826.226 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampas 17 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pampas 17 in Vlijmen bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampas 17 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampas 17 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 57.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampas 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pampas 17 ligt rond € 808.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampas 17?
Huishoudens in de buurt van Pampas 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.