Huiswaardemeter

Woningwaarde Witbol 6

5251VZ Vlijmen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.115
+7,7%
[ € 471.781 – € 600.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.816[ € 494.775 – € 546.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.863[ € 523.967 – € 579.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbol 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.115 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,6%
+€ 38.20912 maanden +7,7%
+€ 18.92012 mnd vs. NL +3,8%
Witbol 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.115 voor Witbol 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbol 6 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.863. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.115.

Verwachte verkoopprijs Witbol 6
€ 551.863[ € 523.967 – € 579.122 ]
Verkoper houdt over€ 544.543−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.050+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbol 6 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Witbol 6
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 520.816[ € 494.775 – € 546.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbol 6 adviseren wij in een bod van € 551.863, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.816 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.863+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.456+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbol 6 zal in bij een vraagprijs van € 520.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbol 6 in Vlijmen bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 536.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbol 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.115
Verwachte verkoopprijs€ 551.863
Verwachte vraagprijs€ 520.816
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witbol 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witbol 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbol 6 in Vlijmen.

Wat is Witbol 6 in Vlijmen waard?
Witbol 6 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.115 (bandbreedte € 471.781 – € 600.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbol 6 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Witbol 6 in Vlijmen is in oktober 2026 € 520.816 (bandbreedte € 494.775 – € 546.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbol 6 in Vlijmen?
Voor Witbol 6 adviseren wij een bod van € 551.863 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbol 6 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Witbol 6 in Vlijmen bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbol 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbol 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbol 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Witbol 6 ligt rond € 536.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbol 6?
Huishoudens in de buurt van Witbol 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.