Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelweg 30

5251WT Vlijmen

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.390
+7,7%
[ € 777.383 – € 989.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.956[ € 821.708 – € 908.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.217[ € 857.041 – € 947.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelweg 30 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.390 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.426Sinds september +0,6%
+€ 62.95912 maanden +7,7%
+€ 31.17512 mnd vs. NL +3,8%
Lavendelweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.390 voor Lavendelweg 30 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelweg 30 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.217. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 883.390.

Verwachte verkoopprijs Lavendelweg 30
€ 902.217[ € 857.041 – € 947.257 ]
Verkoper houdt over€ 891.043−€ 11.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.411+€ 20.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelweg 30 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelweg 30
Onder gem. in buurt VliedbergBoven gem.
€ 864.956[ € 821.708 – € 908.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliedberg
€ 649.889[ € 535.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelweg 30 adviseren wij in een bod van € 902.217, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 864.956 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.390+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.217+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.328+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 864.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelweg 30 in Vlijmen bedragen € 4.471 per maand bij een woningwaarde van € 883.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.390
Verwachte verkoopprijs€ 902.217
Verwachte vraagprijs€ 864.956
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVliedberg→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliedberg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vliedberg

Vliedberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.390 duidelijk in het hogere segment van Vliedberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelweg 30 in Vlijmen.

Wat is Lavendelweg 30 in Vlijmen waard?
Lavendelweg 30 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.390 (bandbreedte € 777.383 – € 989.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliedberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelweg 30 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Lavendelweg 30 in Vlijmen is in oktober 2026 € 864.956 (bandbreedte € 821.708 – € 908.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelweg 30 in Vlijmen?
Voor Lavendelweg 30 adviseren wij een bod van € 902.217 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelweg 30 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelweg 30 in Vlijmen bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelweg 30 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelweg 30 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 62.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliedberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelweg 30 ligt rond € 883.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelweg 30?
Huishoudens in de buurt van Lavendelweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliedberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.