Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverkarper 4

5251ZJ Vlijmen

242 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.870
+7,7%
[ € 1.021.566 – € 1.300.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.136.270[ € 1.079.457 – € 1.193.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.186.003[ € 1.125.874 – € 1.244.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverkarper 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.870 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.131Sinds september +0,6%
+€ 82.73512 maanden +7,7%
+€ 40.96712 mnd vs. NL +3,8%
Zilverkarper 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.870 voor Zilverkarper 4 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverkarper 4 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.186.003. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.870.

Verwachte verkoopprijs Zilverkarper 4
€ 1.186.003[ € 1.125.874 – € 1.244.387 ]
Verkoper houdt over€ 1.171.707−€ 14.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.211.873+€ 25.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.186.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.171.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverkarper 4 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.136.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverkarper 4
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 1.136.270[ € 1.079.457 – € 1.193.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.461 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverkarper 4 adviseren wij in een bod van € 1.186.003, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.136.270 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.870+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.186.003+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.245.303+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverkarper 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.136.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverkarper 4 in Vlijmen bedragen € 5.857 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.677
OZB€ 79
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.043.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverkarper 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.186.003
Verwachte vraagprijs€ 1.136.270
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverkarper 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.870 duidelijk in het hogere segment van Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverkarper 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverkarper 4 in Vlijmen.

Wat is Zilverkarper 4 in Vlijmen waard?
Zilverkarper 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.870 (bandbreedte € 1.021.566 – € 1.300.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverkarper 4 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Zilverkarper 4 in Vlijmen is in oktober 2026 € 1.136.270 (bandbreedte € 1.079.457 – € 1.193.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverkarper 4 in Vlijmen?
Voor Zilverkarper 4 adviseren wij een bod van € 1.186.003 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverkarper 4 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverkarper 4 in Vlijmen bedragen € 5.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.677 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverkarper 4 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverkarper 4 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 82.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverkarper 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zilverkarper 4 ligt rond € 1.160.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverkarper 4?
Huishoudens in de buurt van Zilverkarper 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.