Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpernelblauwtje 7

5251ZM Vlijmen

189 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.135
+7,7%
[ € 682.999 – € 869.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.223[ € 719.362 – € 795.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.519[ € 755.330 – € 834.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.135 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +0,6%
+€ 55.31512 maanden +7,7%
+€ 27.39012 mnd vs. NL +3,8%
Pimpernelblauwtje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.135 voor Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.135.

Verwachte verkoopprijs Pimpernelblauwtje 7
€ 795.519[ € 755.330 – € 834.838 ]
Verkoper houdt over€ 785.518−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.579+€ 18.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpernelblauwtje 7
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 757.223[ € 719.362 – € 795.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpernelblauwtje 7 adviseren wij in een bod van € 795.519, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.223 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.135+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.519+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.295+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpernelblauwtje 7 zal in bij een vraagprijs van € 757.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 776.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpernelblauwtje 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.135
Verwachte verkoopprijs€ 795.519
Verwachte vraagprijs€ 757.223
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpernelblauwtje 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.135 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pimpernelblauwtje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen.

Wat is Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen waard?
Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.135 (bandbreedte € 682.999 – € 869.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen is in oktober 2026 € 757.223 (bandbreedte € 719.362 – € 795.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen?
Voor Pimpernelblauwtje 7 adviseren wij een bod van € 795.519 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpernelblauwtje 7 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 55.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpernelblauwtje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pimpernelblauwtje 7 ligt rond € 776.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpernelblauwtje 7?
Huishoudens in de buurt van Pimpernelblauwtje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.