Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 19

5251ZN Vlijmen

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.833
+7,7%
[ € 653.693 – € 831.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.228[ € 688.967 – € 761.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.865[ € 722.726 – € 798.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 19 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.833 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +0,6%
+€ 52.94212 maanden +7,7%
+€ 26.21512 mnd vs. NL +3,8%
Lisdodde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.833 voor Lisdodde 19 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 19 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.865. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.833.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 19
€ 760.865[ € 722.726 – € 798.802 ]
Verkoper houdt over€ 751.245−€ 9.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.232+€ 17.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 19 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 19
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 725.228[ € 688.967 – € 761.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 19 adviseren wij in een bod van € 760.865, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.228 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.865+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.908+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 19 zal in bij een vraagprijs van € 725.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 19 in Vlijmen bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 742.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.833
Verwachte verkoopprijs€ 760.865
Verwachte vraagprijs€ 725.228
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.833 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 19 in Vlijmen.

Wat is Lisdodde 19 in Vlijmen waard?
Lisdodde 19 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.833 (bandbreedte € 653.693 – € 831.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 19 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 19 in Vlijmen is in oktober 2026 € 725.228 (bandbreedte € 688.967 – € 761.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 19 in Vlijmen?
Voor Lisdodde 19 adviseren wij een bod van € 760.865 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 19 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 19 in Vlijmen bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 19 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 19 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 52.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 19 ligt rond € 742.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 19?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.