Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 14

5251ZP Vlijmen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.967
+7,7%
[ € 464.611 – € 591.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.695[ € 487.060 – € 538.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.694[ € 516.284 – € 570.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.967 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,6%
+€ 37.62812 maanden +7,7%
+€ 18.63212 mnd vs. NL +3,8%
Akelei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.967 voor Akelei 14 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 14 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.967.

Verwachte verkoopprijs Akelei 14
€ 543.694[ € 516.284 – € 570.630 ]
Verkoper houdt over€ 536.463−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.718+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 14 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 14
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 512.695[ € 487.060 – € 538.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 14 adviseren wij in een bod van € 543.694, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.695 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.967+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.879+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 14 zal in bij een vraagprijs van € 512.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 14 in Vlijmen bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 527.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.967
Verwachte verkoopprijs€ 543.694
Verwachte vraagprijs€ 512.695
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akelei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 14 in Vlijmen.

Wat is Akelei 14 in Vlijmen waard?
Akelei 14 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.967 (bandbreedte € 464.611 – € 591.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 14 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Akelei 14 in Vlijmen is in oktober 2026 € 512.695 (bandbreedte € 487.060 – € 538.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 14 in Vlijmen?
Voor Akelei 14 adviseren wij een bod van € 543.694 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 14 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 14 in Vlijmen bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 14 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 14 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 14 ligt rond € 527.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 14?
Huishoudens in de buurt van Akelei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.