Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 5

5251ZP Vlijmen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.569
+7,7%
[ € 537.301 – € 683.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.033[ € 566.231 – € 625.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.459[ € 593.976 – € 656.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.569 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,6%
+€ 43.51512 maanden +7,7%
+€ 21.54712 mnd vs. NL +3,8%
Akelei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.569 voor Akelei 5 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 5 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.569.

Verwachte verkoopprijs Akelei 5
€ 625.459[ € 593.976 – € 656.501 ]
Verkoper houdt over€ 617.329−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.118+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 5 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 5
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 596.033[ € 566.231 – € 625.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 5 adviseren wij in een bod van € 625.459, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.033 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.569+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.459+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.732+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 5 zal in bij een vraagprijs van € 596.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 5 in Vlijmen bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 610.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.569
Verwachte verkoopprijs€ 625.459
Verwachte vraagprijs€ 596.033
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Monseigneur van Kesselstraat 2D, 5251AX Vlijmen
Monseigneur van Kesselstraat 2D
2023 · 75 m²
€ 406.342
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.569 zit Akelei 5 in het middensegment van Vijfhoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akelei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 5 in Vlijmen.

Wat is Akelei 5 in Vlijmen waard?
Akelei 5 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.569 (bandbreedte € 537.301 – € 683.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 5 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Akelei 5 in Vlijmen is in oktober 2026 € 596.033 (bandbreedte € 566.231 – € 625.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 5 in Vlijmen?
Voor Akelei 5 adviseren wij een bod van € 625.459 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 5 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 5 in Vlijmen bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 5 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 5 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 5 ligt rond € 610.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 5?
Huishoudens in de buurt van Akelei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.