Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 2

5251ZS Vlijmen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.589
+7,7%
[ € 587.478 – € 747.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.743[ € 619.156 – € 684.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.820[ € 649.495 – € 717.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 2 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.589 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds september +0,6%
+€ 47.57912 maanden +7,7%
+€ 23.55912 mnd vs. NL +3,8%
Haagwinde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.589 voor Haagwinde 2 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 2 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.820. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.589.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 2
€ 683.820[ € 649.495 – € 717.862 ]
Verkoper houdt over€ 675.048−€ 8.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.646+€ 15.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 2 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 2
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 651.743[ € 619.156 – € 684.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 2 adviseren wij in een bod van € 683.820, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.743 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.589+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.820+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.011+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 2 zal in bij een vraagprijs van € 651.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 2 in Vlijmen bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 667.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.589
Verwachte verkoopprijs€ 683.820
Verwachte vraagprijs€ 651.743
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweepeer 16, 5251TZ Vlijmen
Kweepeer 16
2021 · 121 m²
€ 581.196
Straatbeeld van Liliane Brekelmansstraat 25, 5251WX Vlijmen
Liliane Brekelmansstraat 25
2017 · 181 m²
€ 917.530
Straatbeeld van Akkerpadhof 4, 5251AP Vlijmen
Akkerpadhof 4
2012 · 123 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.589 ligt Haagwinde 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 2 in Vlijmen.

Wat is Haagwinde 2 in Vlijmen waard?
Haagwinde 2 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.589 (bandbreedte € 587.478 – € 747.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 2 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 2 in Vlijmen is in oktober 2026 € 651.743 (bandbreedte € 619.156 – € 684.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 2 in Vlijmen?
Voor Haagwinde 2 adviseren wij een bod van € 683.820 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 2 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 2 in Vlijmen bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 2 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 2 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 2 ligt rond € 667.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 2?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.