Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 79

5252AP Vlijmen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.567
+7,7%
[ € 421.139 – € 535.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.142[ € 441.885 – € 488.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.380[ € 467.514 – € 516.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.567 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,6%
+€ 34.10712 maanden +7,7%
+€ 16.88812 mnd vs. NL +3,8%
Groen van Prinstererlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.567 voor Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.567.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 79
€ 492.380[ € 467.514 – € 516.726 ]
Verkoper houdt over€ 485.714−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.378+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 79
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 465.142[ € 441.885 – € 488.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 79 adviseren wij in een bod van € 492.380, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.142 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.567+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.380+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.999+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 465.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 478.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.567
Verwachte verkoopprijs€ 492.380
Verwachte vraagprijs€ 465.142
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 44, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 44
1988 · 138 m²
€ 584.113
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 25, 5252CA Vlijmen
Van Leeuwenhoeklaan 25
1983 · 144 m²
€ 611.135
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererlaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen.

Wat is Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen waard?
Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.567 (bandbreedte € 421.139 – € 535.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen is in oktober 2026 € 465.142 (bandbreedte € 441.885 – € 488.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen?
Voor Groen van Prinstererlaan 79 adviseren wij een bod van € 492.380 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 79 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 79 ligt rond € 478.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.