Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 6

5252AR Vlijmen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.294
+6,7%
[ € 600.419 – € 764.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.523[ € 662.074 – € 731.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.294 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds mei +0,6%
+€ 42.98312 maanden +6,7%
+€ 15.87212 mnd vs. NL +2,5%
Van Hogendorplaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.294 voor Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.523. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 682.294.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 6
€ 701.523[ € 662.074 – € 731.766 ]
Verkoper houdt over€ 692.556−€ 8.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.703+€ 16.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.556

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Vraagprijs Van Hogendorplaan 6
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.936 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 826.294[ € 445.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 6 adviseren wij in een bod van € 701.523, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.294+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.523+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.599+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 682.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.294
Verwachte verkoopprijs€ 701.523
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 371.559
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 23, 5252AX Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 23
1988 · 166 m²
€ 747.750
Straatbeeld van Schildersstraat 214, 5251MC Vlijmen
Schildersstraat 214
1985 · 66 m²
€ 231.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.294 ligt Van Hogendorplaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoeven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen.

Wat is Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen waard?
Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.294 (bandbreedte € 600.419 – € 764.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen?
Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen?
Voor Van Hogendorplaan 6 adviseren wij een bod van € 701.523 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 6 ligt rond € 682.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.