Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 13

5252AT Vlijmen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.992
+7,7%
[ € 396.873 – € 505.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.133[ € 416.226 – € 460.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.229[ € 440.783 – € 487.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 13 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.992 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,6%
+€ 32.14212 maanden +7,7%
+€ 15.91512 mnd vs. NL +3,8%
Schaepmanlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.992 voor Schaepmanlaan 13 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 13 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.229. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.992.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 13
€ 464.229[ € 440.783 – € 487.182 ]
Verkoper houdt over€ 457.872−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.664+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 13 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 13
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 438.133[ € 416.226 – € 460.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 13 adviseren wij in een bod van € 464.229, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.133 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.992+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.229+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.440+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 438.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 13 in Vlijmen bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.992
Verwachte verkoopprijs€ 464.229
Verwachte vraagprijs€ 438.133
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 87, 5252AG Vlijmen
De Savornin Lohmanlaan 87
1984 · 119 m²
€ 374.175
Straatbeeld van Röntgenlaan 21, 5251XN Vlijmen
Röntgenlaan 21
1979 · 120 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 44, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 44
1988 · 138 m²
€ 584.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.992 is Schaepmanlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoeven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 13 in Vlijmen.

Wat is Schaepmanlaan 13 in Vlijmen waard?
Schaepmanlaan 13 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.992 (bandbreedte € 396.873 – € 505.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 13 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 13 in Vlijmen is in oktober 2026 € 438.133 (bandbreedte € 416.226 – € 460.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 13 in Vlijmen?
Voor Schaepmanlaan 13 adviseren wij een bod van € 464.229 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 13 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 13 in Vlijmen bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 13 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 13 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 13 ligt rond € 450.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.