Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumlaan 4

5252AW Vlijmen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.295
+7,7%
[ € 431.460 – € 549.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.344[ € 452.527 – € 500.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.655[ € 479.226 – € 529.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.295 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,6%
+€ 34.94312 maanden +7,7%
+€ 17.30212 mnd vs. NL +3,8%
Van Limburg Stirumlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.295 voor Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.655. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.295.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumlaan 4
€ 504.655[ € 479.226 – € 529.670 ]
Verkoper houdt over€ 497.854−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.898+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumlaan 4
Onder gem. in buurt VijfhoevenBoven gem.
€ 476.344[ € 452.527 – € 500.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoeven
€ 810.771[ € 448.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumlaan 4 adviseren wij in een bod van € 504.655, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.344 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.295+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.655+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.888+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 476.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.295
Verwachte verkoopprijs€ 504.655
Verwachte vraagprijs€ 476.344
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVijfhoeven→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoeven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijfhoeven

Vijfhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 25, 5252CA Vlijmen
Van Leeuwenhoeklaan 25
1983 · 144 m²
€ 611.135
Straatbeeld van Spaaklaan 8, 5252BD Vlijmen
Spaaklaan 8
1988 · 151 m²
€ 574.822
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 44, 5252AL Vlijmen
Groen van Prinstererlaan 44
1988 · 138 m²
€ 584.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Stirumlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoeven willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen.

Wat is Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen waard?
Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.295 (bandbreedte € 431.460 – € 549.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen is in oktober 2026 € 476.344 (bandbreedte € 452.527 – € 500.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen?
Voor Van Limburg Stirumlaan 4 adviseren wij een bod van € 504.655 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumlaan 4 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoeven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumlaan 4 ligt rond € 490.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoeven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.