Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 4f

4381BB Vlissingen

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.747
+4,4%
[ € 225.057 – € 286.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.531[ € 238.954 – € 264.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.034[ € 247.078 – € 273.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 4f in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.747 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,4%
+€ 10.66512 maanden +4,4%
+€ 1.17012 mnd vs. NL +0,5%
Oranjestraat 4f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.747 voor Oranjestraat 4f in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 4f in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.034. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.747.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 4f
€ 260.034[ € 247.078 – € 273.088 ]
Verkoper houdt over€ 255.924−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.385+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 4f in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 4f
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 251.531[ € 238.954 – € 264.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 4f adviseren wij in een bod van € 260.034, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.531 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.747+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.034+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.036+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 4f zal in bij een vraagprijs van € 251.531 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 4f in Vlissingen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 255.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 4f

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.747
Verwachte verkoopprijs€ 260.034
Verwachte vraagprijs€ 251.531
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Straatbeeld van Groenewoud 38, 4381HE Vlissingen
Groenewoud 38
1899 · 51 m²
€ 162.204
Straatbeeld van Scheldestraat 86, 4382LZ Vlissingen
Scheldestraat 86
1926 · 60 m²
€ 161.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 4f ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 4f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 4f in Vlissingen.

Wat is Oranjestraat 4f in Vlissingen waard?
Oranjestraat 4f in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.747 (bandbreedte € 225.057 – € 286.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 4f in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 4f in Vlissingen is in oktober 2026 € 251.531 (bandbreedte € 238.954 – € 264.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 4f in Vlissingen?
Voor Oranjestraat 4f adviseren wij een bod van € 260.034 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 4f in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 4f in Vlissingen bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 4f in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 4f in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 4f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 4f ligt rond € 255.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 4f?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 4f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.