Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 29

4381BD Vlissingen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.215
+4,4%
[ € 299.389 – € 381.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.902[ € 329.071 – € 363.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 29 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.215 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,4%
+€ 14.18712 maanden +4,4%
+€ 1.55612 mnd vs. NL +0,5%
Emmastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.215 voor Emmastraat 29 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 29 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.902. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.215.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 29
€ 345.902[ € 329.071 – € 363.710 ]
Verkoper houdt over€ 340.847−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.970+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.847

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 29 in Vlissingen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Vraagprijs Emmastraat 29
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 29 adviseren wij in een bod van € 345.902, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.215+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.902+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.197+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 29 in Vlissingen bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 340.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.215
Verwachte verkoopprijs€ 345.902
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Branderijstraat 16, 4381HK Vlissingen
Branderijstraat 16
1940 · 175 m²
€ 484.497
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.215 ligt Emmastraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 29 in Vlissingen.

Wat is Emmastraat 29 in Vlissingen waard?
Emmastraat 29 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.215 (bandbreedte € 299.389 – € 381.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 29 in Vlissingen?
Emmastraat 29 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 29 in Vlissingen?
Voor Emmastraat 29 adviseren wij een bod van € 345.902 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 29 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 29 in Vlissingen bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 29 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 29 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 29 ligt rond € 340.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.