Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkhokstraat 1

4381BK Vlissingen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1818Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.236
+4,4%
[ € 232.528 – € 295.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.749[ € 246.762 – € 272.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.800[ € 255.399 – € 282.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkhokstraat 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.236 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,4%
+€ 11.01912 maanden +4,4%
+€ 1.20912 mnd vs. NL +0,5%
Kalkhokstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.236 voor Kalkhokstraat 1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkhokstraat 1 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.800. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.236.

Verwachte verkoopprijs Kalkhokstraat 1
€ 268.800[ € 255.399 – € 282.282 ]
Verkoper houdt over€ 264.593−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.326+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkhokstraat 1 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkhokstraat 1
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 259.749[ € 246.762 – € 272.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkhokstraat 1 adviseren wij in een bod van € 268.800, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.749 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.236+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.800+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.240+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkhokstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 259.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkhokstraat 1 in Vlissingen bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 264.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkhokstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1818
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.236
Verwachte verkoopprijs€ 268.800
Verwachte vraagprijs€ 259.749
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branderijstraat 16, 4381HK Vlissingen
Branderijstraat 16
1940 · 175 m²
€ 484.497
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkhokstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalkhokstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkhokstraat 1 in Vlissingen.

Wat is Kalkhokstraat 1 in Vlissingen waard?
Kalkhokstraat 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.236 (bandbreedte € 232.528 – € 295.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkhokstraat 1 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kalkhokstraat 1 in Vlissingen is in oktober 2026 € 259.749 (bandbreedte € 246.762 – € 272.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkhokstraat 1 in Vlissingen?
Voor Kalkhokstraat 1 adviseren wij een bod van € 268.800 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkhokstraat 1 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkhokstraat 1 in Vlissingen bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkhokstraat 1 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkhokstraat 1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkhokstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Kalkhokstraat 1 ligt rond € 264.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkhokstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kalkhokstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.