Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkhokstraat 11

4381BK Vlissingen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1818Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.921
+4,4%
[ € 246.330 – € 313.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.964[ € 263.116 – € 290.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.464[ € 271.799 – € 300.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkhokstraat 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.921 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,4%
+€ 11.67312 maanden +4,4%
+€ 1.28112 mnd vs. NL +0,5%
Kalkhokstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.921 voor Kalkhokstraat 11 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkhokstraat 11 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.464. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.921.

Verwachte verkoopprijs Kalkhokstraat 11
€ 284.464[ € 271.799 – € 300.409 ]
Verkoper houdt over€ 280.085−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.303+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkhokstraat 11 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkhokstraat 11
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 276.964[ € 263.116 – € 290.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkhokstraat 11 adviseren wij in een bod van € 284.464, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.964 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.921+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.464+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.687+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkhokstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 276.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkhokstraat 11 in Vlissingen bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 279.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkhokstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1818
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.921
Verwachte verkoopprijs€ 284.464
Verwachte vraagprijs€ 276.964
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branderijstraat 16, 4381HK Vlissingen
Branderijstraat 16
1940 · 175 m²
€ 484.497
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.921 zit Kalkhokstraat 11 in het middensegment van Oude Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalkhokstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkhokstraat 11 in Vlissingen.

Wat is Kalkhokstraat 11 in Vlissingen waard?
Kalkhokstraat 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.921 (bandbreedte € 246.330 – € 313.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkhokstraat 11 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kalkhokstraat 11 in Vlissingen is in oktober 2026 € 276.964 (bandbreedte € 263.116 – € 290.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkhokstraat 11 in Vlissingen?
Voor Kalkhokstraat 11 adviseren wij een bod van € 284.464 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkhokstraat 11 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkhokstraat 11 in Vlissingen bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkhokstraat 11 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkhokstraat 11 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkhokstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Kalkhokstraat 11 ligt rond € 279.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkhokstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kalkhokstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.