Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 13

4381BM Vlissingen

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.095
+4,4%
[ € 135.604 – € 172.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.253[ € 143.690 – € 158.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.990[ € 149.150 – € 164.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 13 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.095 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,4%
+€ 6.42612 maanden +4,4%
+€ 70512 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelminastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.095 voor Wilhelminastraat 13 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 13 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.990. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 154.095.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 13
€ 156.990[ € 149.150 – € 164.851 ]
Verkoper houdt over€ 154.013−€ 2.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.280+€ 5.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 13 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 13
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 151.253[ € 143.690 – € 158.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij in een bod van € 156.990, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 151.253 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.095+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.990+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.840+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 151.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 13 in Vlissingen bedragen € 840 per maand bij een woningwaarde van € 154.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 840
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.095
Verwachte verkoopprijs€ 156.990
Verwachte vraagprijs€ 151.253
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Singel 237, 4381VJ Vlissingen
Singel 237
1957 · 58 m²
€ 213.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.095 is Wilhelminastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Vlissingen.

Wat is Wilhelminastraat 13 in Vlissingen waard?
Wilhelminastraat 13 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.095 (bandbreedte € 135.604 – € 172.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 13 in Vlissingen is in oktober 2026 € 151.253 (bandbreedte € 143.690 – € 158.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 13 in Vlissingen?
Voor Wilhelminastraat 13 adviseren wij een bod van € 156.990 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 13 in Vlissingen bedragen € 840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 13 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 13 ligt rond € 154.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.