Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen

Woningwaarde Piet Heinkade 52

4381NE Vlissingen

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.654
+3,4%
[ € 112.336 – € 142.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.254[ € 118.991 – € 131.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.100[ € 123.513 – € 136.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinkade 52 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 127.654 (€ 2.059 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds mei +0,4%
+€ 4.23712 maanden +3,4%
€ -99712 mnd vs. NL -0,8%
Piet Heinkade 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.654 voor Piet Heinkade 52 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinkade 52 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.100. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 127.654.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinkade 52
€ 130.100[ € 123.513 – € 136.515 ]
Verkoper houdt over€ 127.419−€ 2.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.852+€ 4.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinkade 52 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.020 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinkade 52
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 125.254[ € 118.991 – € 131.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.020[ € 1.919 – € 2.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 358.293[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinkade 52 adviseren wij in een bod van € 130.100, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 125.254 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.654+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.100+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.605+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinkade 52 zal in bij een vraagprijs van € 125.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinkade 52 in Vlissingen bedragen € 709 per maand bij een woningwaarde van € 127.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 64.000€ 191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 624
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 709
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinkade 52

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.654
Verwachte verkoopprijs€ 130.100
Verwachte vraagprijs€ 125.254
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 239.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.654 is Piet Heinkade 52 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinkade 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinkade 52 in Vlissingen.

Wat is Piet Heinkade 52 in Vlissingen waard?
Piet Heinkade 52 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.654 (bandbreedte € 112.336 – € 142.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinkade 52 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinkade 52 in Vlissingen is in juni 2026 € 125.254 (bandbreedte € 118.991 – € 131.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinkade 52 in Vlissingen?
Voor Piet Heinkade 52 adviseren wij een bod van € 130.100 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinkade 52 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinkade 52 in Vlissingen bedragen € 735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 624 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinkade 52 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinkade 52 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinkade 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinkade 52 ligt rond € 127.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinkade 52?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinkade 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.