Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 12b

4381BP Vlissingen

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.983
+4,4%
[ € 157.505 – € 200.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.495[ € 166.720 – € 184.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.540[ € 173.389 – € 191.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 12b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.983 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,4%
+€ 7.46412 maanden +4,4%
+€ 81912 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelminastraat 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.983 voor Wilhelminastraat 12b in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 12b in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.540. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.983.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 12b
€ 182.540[ € 173.389 – € 191.641 ]
Verkoper houdt over€ 179.282−€ 3.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.341+€ 5.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 12b in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 12b
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 175.495[ € 166.720 – € 184.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 12b adviseren wij in een bod van € 182.540, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.495 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.983+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.540+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.667+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 12b zal in bij een vraagprijs van € 175.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 12b in Vlissingen bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 178.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.983
Verwachte verkoopprijs€ 182.540
Verwachte vraagprijs€ 175.495
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.983 is Wilhelminastraat 12b een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 12b in Vlissingen.

Wat is Wilhelminastraat 12b in Vlissingen waard?
Wilhelminastraat 12b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.983 (bandbreedte € 157.505 – € 200.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12b in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12b in Vlissingen is in oktober 2026 € 175.495 (bandbreedte € 166.720 – € 184.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 12b in Vlissingen?
Voor Wilhelminastraat 12b adviseren wij een bod van € 182.540 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 12b in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 12b in Vlissingen bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 12b in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 12b in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 12b ligt rond € 178.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 12b?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.