Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 21-1

4381BV Vlissingen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.014
+3,4%
[ € 223.532 – € 284.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.873[ € 245.084 – € 270.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.014 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds mei +0,4%
+€ 8.43212 maanden +3,4%
€ -1.98212 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwendijk 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.014 voor Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.014.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 21-1
€ 258.873[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verkoper houdt over€ 254.775−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.200+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.775

Wat is de vraagprijs?

Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Nieuwendijk 21-1
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.704 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 356.283[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 21-1 adviseren wij in een bod van € 258.873, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.014+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.873+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.817+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 254.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.014
Verwachte verkoopprijs€ 258.873
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 127.654
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 239.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 21-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen.

Wat is Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen waard?
Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.014 (bandbreedte € 223.532 – € 284.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen?
Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen?
Voor Nieuwendijk 21-1 adviseren wij een bod van € 258.873 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 21-1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 21-1 ligt rond € 254.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 21-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 21-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.