Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 29a

4381BV Vlissingen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.294
+4,4%
[ € 192.099 – € 244.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.195[ € 203.485 – € 224.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.472[ € 211.217 – € 233.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 29a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.294 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,4%
+€ 9.10312 maanden +4,4%
+€ 99912 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwendijk 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.294 voor Nieuwendijk 29a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 29a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.472. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.294.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 29a
€ 222.472[ € 211.217 – € 233.451 ]
Verkoper houdt over€ 218.775−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.071+€ 6.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 29a in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.847 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 29a
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 214.195[ € 203.485 – € 224.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.847[ € 1.754 – € 1.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 29a adviseren wij in een bod van € 222.472, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.195 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.294+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.472+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.596+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 29a zal in bij een vraagprijs van € 214.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 29a in Vlissingen bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 218.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.294
Verwachte verkoopprijs€ 222.472
Verwachte vraagprijs€ 214.195
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.294 is Nieuwendijk 29a een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 29a in Vlissingen.

Wat is Nieuwendijk 29a in Vlissingen waard?
Nieuwendijk 29a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.294 (bandbreedte € 192.099 – € 244.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 29a in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 29a in Vlissingen is in oktober 2026 € 214.195 (bandbreedte € 203.485 – € 224.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 29a in Vlissingen?
Voor Nieuwendijk 29a adviseren wij een bod van € 222.472 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 29a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 29a in Vlissingen bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 29a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 29a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 29a ligt rond € 218.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 29a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.