Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamypark 48a

4381CK Vlissingen

286 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.379
+4,4%
[ € 301.294 – € 383.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.826[ € 319.985 – € 353.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.024[ € 330.545 – € 365.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamypark 48a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.379 (€ 1.197 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,4%
+€ 14.27712 maanden +4,4%
+€ 1.56612 mnd vs. NL +0,5%
Bellamypark 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.379 voor Bellamypark 48a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamypark 48a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.024. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.379.

Verwachte verkoopprijs Bellamypark 48a
€ 348.024[ € 330.545 – € 365.338 ]
Verkoper houdt over€ 342.946−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.134+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamypark 48a in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.178 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamypark 48a
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 336.826[ € 319.985 – € 353.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.178[ € 1.119 – € 1.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamypark 48a adviseren wij in een bod van € 348.024, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.826 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.379+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.024+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.425+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamypark 48a zal in bij een vraagprijs van € 336.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamypark 48a in Vlissingen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 342.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamypark 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.379
Verwachte verkoopprijs€ 348.024
Verwachte vraagprijs€ 336.826
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branderijstraat 16, 4381HK Vlissingen
Branderijstraat 16
1940 · 175 m²
€ 484.497
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.379 ligt Bellamypark 48a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bellamypark 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamypark 48a in Vlissingen.

Wat is Bellamypark 48a in Vlissingen waard?
Bellamypark 48a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.379 (bandbreedte € 301.294 – € 383.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamypark 48a in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Bellamypark 48a in Vlissingen is in oktober 2026 € 336.826 (bandbreedte € 319.985 – € 353.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamypark 48a in Vlissingen?
Voor Bellamypark 48a adviseren wij een bod van € 348.024 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamypark 48a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamypark 48a in Vlissingen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamypark 48a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamypark 48a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamypark 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Bellamypark 48a ligt rond € 342.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamypark 48a?
Huishoudens in de buurt van Bellamypark 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.