Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarazijnstraat 9b

4381CL Vlissingen

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1771Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.862
+4,4%
[ € 105.479 – € 134.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.565[ € 111.687 – € 123.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.204[ € 116.043 – € 128.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarazijnstraat 9b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.862 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,4%
+€ 4.99812 maanden +4,4%
+€ 54812 mnd vs. NL +0,5%
Sarazijnstraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.862 voor Sarazijnstraat 9b in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarazijnstraat 9b in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 119.862.

Verwachte verkoopprijs Sarazijnstraat 9b
€ 122.204[ € 116.043 – € 128.257 ]
Verkoper houdt over€ 119.610−€ 2.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.798+€ 4.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarazijnstraat 9b in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Sarazijnstraat 9b
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 117.565[ € 111.687 – € 123.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarazijnstraat 9b adviseren wij in een bod van € 122.204, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 117.565 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.862+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.204+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.314+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarazijnstraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 117.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarazijnstraat 9b in Vlissingen bedragen € 667 per maand bij een woningwaarde van € 119.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 586
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 667
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarazijnstraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1771
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.862
Verwachte verkoopprijs€ 122.204
Verwachte vraagprijs€ 117.565
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branderijstraat 16, 4381HK Vlissingen
Branderijstraat 16
1940 · 175 m²
€ 484.497
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.862 is Sarazijnstraat 9b een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sarazijnstraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarazijnstraat 9b in Vlissingen.

Wat is Sarazijnstraat 9b in Vlissingen waard?
Sarazijnstraat 9b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.862 (bandbreedte € 105.479 – € 134.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarazijnstraat 9b in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Sarazijnstraat 9b in Vlissingen is in oktober 2026 € 117.565 (bandbreedte € 111.687 – € 123.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarazijnstraat 9b in Vlissingen?
Voor Sarazijnstraat 9b adviseren wij een bod van € 122.204 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarazijnstraat 9b in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sarazijnstraat 9b in Vlissingen bedragen € 667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 586 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarazijnstraat 9b in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarazijnstraat 9b in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarazijnstraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Sarazijnstraat 9b ligt rond € 119.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarazijnstraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Sarazijnstraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.