Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 117

4381CS Vlissingen

Te koop
41 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.218
+3,7%
[ € 142.752 – € 181.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 159.500[ € 151.525 – € 167.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.243[ € 157.283 – € 173.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 117 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 162.218 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds juli +0,4%
+€ 5.74612 maanden +3,7%
+€ 21912 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.218 voor Nieuwstraat 117 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 117 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.243. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 162.218.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 117
€ 165.243[ € 157.283 – € 173.839 ]
Verkoper houdt over€ 162.175−€ 3.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.698+€ 5.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.175

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 117 in Vlissingen staat in te koop voor € 159.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 117
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 159.500[ € 151.525 – € 167.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 420.159[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 117 adviseren wij in een bod van € 165.243, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 159.500 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.218+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.243+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.505+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 159.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 117 in Vlissingen bedragen € 878 per maand bij een woningwaarde van € 162.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 878
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.218
Verwachte verkoopprijs€ 165.243
Vraagprijs€ 159.500
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperdijk 15, 4381EN Vlissingen
Peperdijk 15
2012 · 125 m²
€ 603.120
Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.218 is Nieuwstraat 117 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 117 in Vlissingen.

Wat is Nieuwstraat 117 in Vlissingen waard?
Nieuwstraat 117 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.218 (bandbreedte € 142.752 – € 181.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 117 in Vlissingen?
Nieuwstraat 117 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 159.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 117 in Vlissingen?
Voor Nieuwstraat 117 adviseren wij een bod van € 165.243 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 117 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 117 in Vlissingen bedragen € 878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 117 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 117 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 5.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 117 ligt rond € 162.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 117 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.