Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 172

4381CX Vlissingen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.172
+3,4%
[ € 352.151 – € 448.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.862[ € 386.132 – € 426.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 172 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.172 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds mei +0,4%
+€ 13.28312 maanden +3,4%
€ -3.12412 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.172 voor Nieuwstraat 172 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 172 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.862. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.172.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 172
€ 406.862[ € 386.132 – € 426.778 ]
Verkoper houdt over€ 401.137−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.149+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.137

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 172 in Vlissingen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 172
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 356.283[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 172 adviseren wij in een bod van € 406.862, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.172+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.862+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.205+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 172 in Vlissingen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 400.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.172
Verwachte verkoopprijs€ 406.862
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 239.516
Straatbeeld van Scheldestraat 67, 4382LX Vlissingen
Scheldestraat 67
1942 · 184 m²
€ 292.297
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.172 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 172 in Vlissingen.

Wat is Nieuwstraat 172 in Vlissingen waard?
Nieuwstraat 172 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.172 (bandbreedte € 352.151 – € 448.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 172 in Vlissingen?
Nieuwstraat 172 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 172 in Vlissingen?
Voor Nieuwstraat 172 adviseren wij een bod van € 406.862 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 172 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 172 in Vlissingen bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 172 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 172 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 172 ligt rond € 400.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.