Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortsmansstraat 10

4381CZ Vlissingen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.490
+4,4%
[ € 216.911 – € 276.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.909[ € 229.814 – € 254.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.158[ € 238.547 – € 263.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortsmansstraat 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.490 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,4%
+€ 10.27912 maanden +4,4%
+€ 1.12812 mnd vs. NL +0,5%
Dortsmansstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.490 voor Dortsmansstraat 10 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortsmansstraat 10 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.158. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.490.

Verwachte verkoopprijs Dortsmansstraat 10
€ 251.158[ € 238.547 – € 263.656 ]
Verkoper houdt over€ 247.145−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.331+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortsmansstraat 10 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Dortsmansstraat 10
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 241.909[ € 229.814 – € 254.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortsmansstraat 10 adviseren wij in een bod van € 251.158, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.909 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.490+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.158+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.716+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortsmansstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 241.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortsmansstraat 10 in Vlissingen bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 246.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortsmansstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.490
Verwachte verkoopprijs€ 251.158
Verwachte vraagprijs€ 241.909
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Straatbeeld van Groenewoud 38, 4381HE Vlissingen
Groenewoud 38
1899 · 51 m²
€ 162.204
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dortsmansstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dortsmansstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortsmansstraat 10 in Vlissingen.

Wat is Dortsmansstraat 10 in Vlissingen waard?
Dortsmansstraat 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.490 (bandbreedte € 216.911 – € 276.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortsmansstraat 10 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Dortsmansstraat 10 in Vlissingen is in oktober 2026 € 241.909 (bandbreedte € 229.814 – € 254.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortsmansstraat 10 in Vlissingen?
Voor Dortsmansstraat 10 adviseren wij een bod van € 251.158 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortsmansstraat 10 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dortsmansstraat 10 in Vlissingen bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortsmansstraat 10 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortsmansstraat 10 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortsmansstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Dortsmansstraat 10 ligt rond € 246.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortsmansstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dortsmansstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.